Peminat bisnis sewa properti menjelang musim liburan selalu meningkat. Berikut cara daftar Airbnb untuk menghasilkan banyak cuan!
Menjelang musim liburan, baik liburan akhir tahun, libur Lebaran, atau liburan sekolah, banyak tempat wisata, transportasi, dan jasa akomodasi yang dipenuhi wisatawan.
Pasalnya, momentum liburan ini telah lama dinantikan oleh banyak orang. Tak sedikit orang-orang yang menabung dan merencanakan perjalanannya sejak jauh-jauh hari.
Salah satu aspek penting dalam acara rekreasi dan liburan adalah memilih penginapan. Pasalnya, kenyamanan hunian sementara kamu nantinya dapat mempengaruhi kepuasan dan pengalaman liburan.
Ada berbagai jenis properti yang selalu ramai saat musim liburan, seperti hotel, villa, apartemen, resort, homestay, hingga glamping.
Menariknya, kini semua orang bisa memiliki usaha sewa propertinya sendiri dengan mendaftar melalui Airbnb Indonesia.
Ingin tahu cara daftar Airbnb? Simak artikel ini sampai akhir, ya!
Baca Juga: Ingin Coba Bisnis Homestay? Simak 10 Tipsnya Berikut Ini
Cara Daftar Airbnb
Dilansir dari laman resminya, Airbnb Indonesia adalah sebuah platform online yang dapat membantu mendaftarkan dan mempromosikan bisnis penyewaan properti untuk berbagai keperluan.
Mulai dari cottage hingga penthouse, Airbnb menyediakan berbagai pilihan properti yang bisa disewa oleh pelancong untuk menginap selama dalam perjalanan wisata atau tujuan lain.
Airbnb berdiri sejak tahun 2008. Saat ini, sudah ada jutaan penyedia properti dan tamu yang menginap melalui Airbnb, termasuk membuka layanannya di Indonesia.
Sebelum mendaftarkan properti kamu menjadi bagian dari Airbnb, ada beberapa persyaratan yang harus kamu penuhi.
Baca Juga: 10 Ide Bisnis Natal dan Tahun Baru, Bisa Raup Cuan!
1. Ketentuan Properti yang Bisa Didaftarkan
Pada dasarnya, Airbnb menerima berbagai jenis properti untuk didaftarkan di situsnya, selama properti tersebut memenuhi kriteria berikut:
- Properti hanya digunakan untuk penginapan
- Jika merupakan properti bergerak (perahu pinisi, private boat, atau kendaraan lainnya), maka harus ditempatkan secara semi permanen di alamat tertentu selama pembukaan reservasi.
- Properti yang disewakan memiliki alamat yang benar dan tersedia untuk dipesan.
Dengan demikian, properti pribadi atau properti umum yang sejak awal tidak difungsikan sebagai penginapan tidak dapat didaftarkan ke Airbnb.
Jika ditemukan pelanggaran ketentuan tersebut, maka Airbnb dapat membatasi, menangguhkan, menonaktifkan, dan membatalkan statusnya di situs Airbnb.
Baca Juga: Ini 4 Cara Bisnis Tour and Travel, Punya Potensi Keemasan!
2. Memahami Ketentuan Hukum Bisnis Properti
Perlu kamu ketahui, sebelum mencoba cara daftar Airbnb, ada ketentuan hukum yang perlu kamu persiapkan.
Beberapa kota atau wilayah mungkin memiliki ketentuan hukum yang berbeda dan menjadi bagian dari aturan administratif wilayah.
Di banyak kota, kamu perlu mengantongi izin mendirikan usaha atau memiliki lisensi tertentu sebelum diperbolehkan membuka bisnis sewa properti. Termasuk aturan pajak.
Sebagai contoh, guna menghidupkan kembali minat masyarakat untuk berwisata, Kemenparekraf menerapkan sertifikasi CHSE bagi pelaku usaha wisata.
Melansir dari situs resminya, Sertifikasi CHSE adalah proses pemberian sertifikat kepada pelaku usaha pariwisata untuk memberikan jaminan kepada wisatawan terhadap pelaksanaan kebersihan, kesehatan, keselamatan, dan kelestarian lingkungan.
Baca Juga: 5 Tips Menjalankan Bisnis Properti Di Tengah Ancaman Resesi
3. Panduan Cara Daftar Airbnb
Langkah 1: Buka laman https://www.airbnb.co.id/become-a-host/ dan klik “Mulai Sekarang”.
Langkah 2: Informasikan detail properti yang kamu daftarkan. Pilih kategori properti, jenis properti dan lokasi secara detail.
Langkah 3: Lengkapi informasi kapasitas properti. Termasuk kapasitas tamu, jumlah kamar, jumlah tempat tidur, dan kamar mandi.
Pastikan untuk menyediakan informasi lengkap mengenai kapasitas properti di platform Airbnb.
Sertakan jumlah maksimal tamu yang dapat diakomodasi, jumlah kamar yang tersedia, jumlah tempat tidur, dan jumlah kamar mandi.
Informasi ini sangat penting bagi calon penyewa untuk mengetahui sejauh mana properti kamu dapat memenuhi kebutuhan mereka, terutama jika mereka bepergian dalam kelompok atau dengan keluarga.
Memberikan detail yang akurat dan jelas akan membantu meningkatkan kepercayaan dan minat calon penyewa terhadap properti kamu.
Langkah 4: Pilih jenis fasilitas yang kamu miliki, misalnya Wifi, TV, dapur, AC, kolam renang, dan sebagainya.
Saat menentukan fasilitas untuk properti Airbnb, pilihlah jenis fasilitas yang sesuai dengan yang dimiliki, seperti Wifi, TV, dapur, AC, kolam renang, dan lainnya. Fasilitas-fasilitas ini akan menjadi faktor penentu daya tarik properti kamu bagi calon penyewa.
Pastikan untuk mencantumkan fasilitas-fasilitas yang benar-benar tersedia agar calon penyewa mendapatkan informasi yang akurat dan dapat membuat keputusan yang lebih baik.
Langkah 5: Unggah minimal 5 foto pendukung (foto properti tampak luar, tampak dalam, dan foto kamar).
Langkah ini sebaiknya diambil setelah melewati tahapan sebelumnya. Kualitas pemotretan harus disesuaikan dengan anggaran yang kamu miliki.
Jika memungkinkan, pertimbangkan untuk menggunakan jasa fotografer profesional agar hasil foto properti kamu menarik dan memiliki kelas.
Meskipun bisa melakukan pemotretan menggunakan smartphone, pastikan bahwa spesifikasi kamera smartphone kamu cukup baik untuk menghasilkan gambar yang menarik bagi calon penyewa.
Penting untuk menyadari bahwa pemotretan yang baik dapat memberikan banyak manfaat, dan kreativitas kamu memainkan peran penting dalam hal ini. Ikuti tips berikut untuk melakukan pemotretan properti Airbnb dengan baik:
- Persiapkan segala sesuatunya dengan matang sebelum memulai pemotretan.
- Pilih peralatan pemotretan terbaik yang kamu miliki untuk menghasilkan gambar yang detail dan jelas.
- Ambil gambar untuk semua fasilitas yang akan kamu tawarkan kepada traveler. Foto-foto detail seperti kotak P3K, area mandi, cermin, dan handuk dapat membantu calon penyewa mendapatkan gambaran lengkap tentang ruangan yang akan mereka tempati. Jangan lupa memotret eksterior properti untuk memberikan gambaran kondisi dan suasana sekitarnya kepada penyewa potensial.
Baca Juga: Cara Memulai Bisnis Hotel Kapsul, Cukup 5 Langkah!
Langkah 6: Berikan nama properti yang akan muncul di hasil pencarian.
Pilihlah nama properti yang menarik dan mencerminkan karakter atau keunikan properti kamu. Pastikan nama tersebut mudah diingat oleh calon penyewa dan menciptakan kesan positif.
Contoh nama properti yang menarik dan dapat memberikan kesan ceria: “Villa Senja Indah” atau “Apartemen Harmoni”.
Langkah 7: Deskripsikan properti kamu.
Agar bisa menarik perhatian para traveler yang berminat menyewa properti kamu, sangat penting untuk membuat deskripsi yang menarik dan informatif.
Hindari kelalaian dalam menulis, pastikan setiap kalimat terstruktur dengan baik, mudah dimengerti, dan jelas untuk semua pengunjung laman properti kamu.
Singkatnya, deskripsi properti sebaiknya jelas, padat, dan mematuhi aturan penulisan iklan yang baik. Prioritaskan kejujuran dalam mendeskripsikan properti kamu, karena kejujuran adalah kunci agar penyewa merasa puas dan tidak kecewa ketika mereka tiba di properti kamu.
Langkah 8: Tentukan jenis tamu atau tujuan penginapan.
Langkah 9: Atur harga penginapan.
Penting untuk diingat bahwa sebagai host Airbnb, kita tidak hanya berinteraksi dengan teman-teman, melainkan juga dengan sejumlah host lain yang telah lebih dulu mendaftar dan memiliki pengalaman dalam menetapkan harga.
Sebelum menentukan harga, sangat disarankan untuk melihat harga pesaing agar kita dapat menetapkan harga yang kompetitif.
Harga yang optimal adalah harga yang dapat bersaing dengan host lain, tidak terlalu rendah dan tidak terlalu tinggi. Untuk menjaga kelangsungan bisnis, kita dapat menyesuaikan harga berdasarkan musim liburan atau puncak kunjungan.
Sebagai contoh, saat mendekati musim liburan seperti Natal, Tahun Baru, Lebaran, dan hari-hari besar lainnya, menaikkan harga properti bisa menjadi strategi yang baik.
Baca Juga: 5 Tips Memulai Bisnis Sewa Apartemen Bagi Pemula
Langkah 10: Tambakan informasi lainnya dan publikasikan properti.
Itulah beberapa cara daftar Airbnb yang cepat dan mudah. Yuk, hasilkan pemasukan tambahan dari bisnis sewa properti!